投資法人の仕組み

投資法人の仕組み

運営上の役割 名称 関係業務の内容
投資法人 コンフォリア・レジデンシャル投資法人  規約に基づき、投資主より募集した資金等を、主として特定資産のうち不動産等資産に投資し、中長期的な観点から運用資産の着実な成長と安定した収益の確保を目指して運用を行います。
資産運用会社 東急不動産リート・マネジメント株式会社  本投資法人との間で平成22年6月14日付の資産運用業務委託契約(その後の変更を含みます。)を締結しています。
 金商法上の投資運用業を行う者(金商法第2条第8項第12号イに定める投資運用業を行う者に限ります。)として、資産運用業務委託契約に基づき、本規約(運用ガイドラインを含みます。以下同じ。)を遵守しつつ、本投資法人の資産の運用に係る業務、本投資法人が行う資金調達に係る業務、本投資法人への報告業務並びに本投資法人及び本資産運用会社が協議の上別途合意するそれに付随する業務を行います。
機関の運営に関する一般事務受託者
資産保管会社
投資主名簿等管理人
三菱UFJ信託銀行株式会社  本投資法人との間で平成22年6月14日付の一般事務委託契約(機関運営事務)、資産保管業務委託契約及び投資口事務代行委託契約をそれぞれ締結しています。
 投信法上の一般事務受託者(投信法第117条第4号)として、一般事務委託契約(機関運営事務)に基づき、本投資法人の機関(投資主総会及び役員会)の運営に関する事務(ただし、投資口事務代行委託契約に規定する事務を除きます。)を行います。
 また、投信法上の資産保管会社(投信法第208条第1項)として、資産保管業務委託契約に基づき、本投資法人の資産の保管に係る業務及びそれに付随する金銭出納管理業務を行います。
 さらに、投信法上の一般事務受託者(投信法第117条第2号、第3号及び第6号。ただし、投資法人債の発行に関する事務を除きます。)として、投資口事務代行委託契約に基づき、本投資法人の投資主名簿並びにこれらに付属する帳簿の作成、管理及び備置その他の投資主名簿に関する事務、本投資口の発行に関する事務、本投資法人の機関の運営に関する事務のうちの一部、投資主に対して分配する金銭の計算及び支払いに関する事務、投資主の権利行使に関する請求その他の投資主からの申出・届出の受付けに関する事務、これら事務の遂行に必要な付随事務及び上記に定める事務以外の臨時に発生する事務等を行います。
計算に関する 一般事務受託者 税理士法人 平成会計社  本投資法人との間で平成22年6月14日付の会計事務等に関する委託契約(その後の変更を含みます。)を締結しています。
 投信法上の一般事務受託者(投信法第117条第4号乃至第6号)として、会計事務等に関する委託契約に基づき、本投資法人の計算に関する事務、会計帳簿又はかかる書類に記載すべき事項を記録した電磁的記録の作成に関する事務、納税に関する事務及びそれに付随する事務を行います。
投資法人債に関する一般事務受託者 三井住友信託銀行株式会社  本投資法人との間で平成26年7月11日付の第1回無担保投資法人債(特定投資法人債間限定同順位特約付)財務及び発行・支払代理契約を締結しています。
 投信法の一般事務受託者(投信法第117条第2号、第3号及び第6号のうち、投資法人債に関する事務。)として、本契約に基づき、第1回無担保投資法人債にかかる(投資法人債の事務並びに本投資法人債の発行代理人業務及び支払代理人業務/発行代理人事務、支払代理人事務、投資法人債原簿に関する事務、買入消却に関する事務、投資法人債権者の権利行使に関する請求その他の投資法人債権者からの申出の受付に関する事務等)を行います。
スポンサー会社 東急不動産株式会社  本資産運用会社との間で平成29年4月1日付のスポンサーサポート契約書(その後の変更を含みます。)を締結しています。
 本契約書に基づき、不動産等に係る情報の提供、人材確保に関する協力、不動産のデュー・ディリジェンスその他の本投資法人による不動産等の取得に係る補助業務及び助言業務、本投資法人が既に保有し又は取得を検討している不動産等の管理、賃貸、リニューアル、開発等に係る補助業務及び助言業務、その他これらに関連する業務を行います。
サポート会社 東急リバブル株式会社
株式会社東急コミュニティー
東急住宅リース株式会社
株式会社東急イーライフデザイン
株式会社イーウェル
株式会社東急スポーツオアシス
 本資産運用会社との間でサポート契約書を締結しています。
 本契約書に基づき、不動産等に係る情報の提供、その他これらに関連する業務を行います。
主なプロパティ・マネジメント会社 東急住宅リース株式会社  本資産運用会社及び本投資法人の保有資産に係る信託不動産の信託受託者との間で、マスターリース兼プロパティ・マネジメント契約書等を締結しています。